Réf : 0000532
T4 AVEC IMMENSE JARDIN COEUR ROUET
450 000 €
T4 AVEC IMMENSE JARDIN COEUR ROUET Marseille (13008)
SUPERHOME vous propose un bien d’exception avec jardin dans le 8ème arrondissement de Marseille, quartier Rouet
Comme une maison en ville ! Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-chaussée, baigné de lumière, bénéficiant d’une entrée totalement indépendante et d’un immense et incroyable jardin privatif de près de 200m2, un bien rare et unique sur le secteur.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le jardin grâce à de larges ouvertures ; quant au jardin, c'est un véritable espace de vie qui a été pensé pour toute la famille : une agréable terrasse pour les repas en extérieur, un espace jeux dédié aux enfants et un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours à l ombre.
L’espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie par un dégagement, offre calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec un espace buanderie et un WC invité.
Pour un confort optimal, l’appartement est entièrement climatisé, avec une climatisation dans chaque pièce.
Situé au cœur d’une copropriété recherchée du 8ème arrondissement, dans le quartier prisé du Rouet, vous profiterez d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tramway, du métro et de toutes les commodités.
Notons le calme absolu, très peu de charges, résidence prisée.
Vous l'aurez compris : Un bien rare sur le marché, offrant un véritable esprit maison dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Pour votre confort, une double place de parking de 24m2 en sous sol est vendue en sus
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Johanna o61585568
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13008
Surface habitable (m²)
85 m²
Surface loi Carrez (m²)
85 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
391
Quote Part annuelle des charges
1 716 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
143 €
Taxe foncière annuelle
2 240 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).