Réf : 0000533
Maison familiale T5 avec piscine – Un véritable havre de paix aux Caillols (Marseille 13012)
739 000 €
Maison familiale T5 avec piscine – Un véritable havre de paix aux Caillols (Marseille 13012) Marseille (13012)
Superhome vous propose une maison située au cœur du quartier recherché des Caillols, dans le 12ème arrondissement de Marseille, dans une large impasse discrète
Cette belle maison T5 d’environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 513 m², offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu.
Parfaitement entretenue, cette maison allie avec élégance le charme d’un esprit provençal au confort d’une habitation moderne et fonctionnelle.
Facile à vivre et à entretenir, elle séduira les familles à la recherche d’un environnement paisible, tout en profitant de beaux volumes et d’espaces extérieurs agréables.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution harmonieuse des espaces, séparant naturellement le coin nuit des pièces de vie ;
Au REZ DE CHAUSSE :
- Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses quatre grandes portes fenetres, offre un superbe espace de réception ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. La possibilité d’y istaller une cheminée vient compléter le charme de cette pièce de vie conviviale.
- La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et dispose également d’un cellier.
- Deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC complete le rez de chaussée
A L ETAGE :
Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un agréable solarium offrant une jolie vue dégagée.
Enfin, à l’extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable espace de détente, sans vis-à-vis.
La terrasse, la piscine et les différents aménagements extérieurs invitent naturellement aux moments de partage et de convivialité. Le véritable four à pizza de belle qualité permettra de prolonger les belles soirées d’été en famille ou entre amis.
À l’arrière de la maison, la possibilité d’aménager un terrain de pétanque complète parfaitement cet espace dédié aux plaisirs de la vie provençale.
Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de parking, facilitant l’accueil des invités.
Un bien rare aux Caillols, alliant confort moderne, charme provençal et qualité de vie. A proximité de toutes les commodités quotidiennes
A découvrir sans tarder en contactant Johanna o611585568
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13012
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
513 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1994
Quartier
LES CAILLOLS
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
Quote Part annuelle des charges
150 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
739 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 208 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).