Réf : 0000232
GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER ARENC /15 EME : OPPORTUNITE
990 000 €
GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER ARENC /15 EME : OPPORTUNITE Marseille (13015)
Superhome vous propose de découvrir ce grand ensemble immobilier a Arenc/limitrophe 15ème, au sein du projet Euroméditerranée 2 et Cap Pinede , composé de locaux commerciaux et d'habitations, sécurisé par un portail electrique
Sur la parcelle qui mesure 1500 M2 ( parcelle cadastrale 807 B14 ) sont implantés deux locaux commerciaux entierement rénovés et déja loués, et un immeuble de 4 logements également loués avec chacun leur terrasse . Notons que le R+2 comporte un toit terrasse avec magnifique vue. Chaque appartement a été minutieusement et entièrement rénové. Pour plus de rentabilité le sous sol est rénové et aménagé de fenestrons ( Il est actuellement en cours de location)
Voici la composition et l' état locatif:
- Le rez de chaussée est un appartement type 3 (71,72m2) avec une terrasse de 20 m2 loué
- Le 1er etage est compose de deux appartements type 2 loués. L'un 37,30m2 avec terrasses de 11m2 et l'autre 36,62 + 11,30m2 de terrasse
- Le dernier étage est composé d'un penthouse ( toit terrasse) T2/3 de 45,30m2 et 52m2 + un grand garage de 18m2 loué
- Un sous sol aménagée et loué
- Un Local ( 250m2 ) loué à une entreprise de BTP
- Un Local ( 360m2 ) loué à une entreprise de BTP avec de nombreux contrats publics
TOTAL LOYER ACTUEL 6309 euros + 540 euros /mois de charges soit 6849 euros CC
De nombreuses places de parking sont à disposition sur la parcelle et sont attribuées à chaque lot. (le rdc a deux places, une place pour les deux T2 du premier étage , et le toit terrasse a une place et le garage, et deux places pour le sous sol; Les locaux ont également leurs places)
L'urbanisme indique une emprise au sol de 65% et une hauteur de 18m
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Johanna au 0611585568
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13015
Surface habitable (m²)
800 m²
surface terrain
1 500 m²
Surface loi Carrez (m²)
800 m²
Nombre de pièces
12
Caractérisque
Valeurs
Année de construction
1980
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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