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Réf : 0000232
Immeuble
 GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER ARENC /15 EME : OPPORTUNITE
Nombre de pièces 12
Nombre de balcons 800 m2
Nombre de balcons 1500 m2
1 200 000 €

 GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER ARENC /15 EME : OPPORTUNITE Marseille (13015)

Superhome vous propose de découvrir ce grand ensemble immobilier a Arenc/limitrophe 15ème, au sein du projet Euroméditerranée 2 et Cap Pinede , composé de locaux commerciaux et d'habitations, sécurisé par un portail electrique

Sur la parcelle qui mesure 1500 M2 ( parcelle cadastrale 807 B14 ) sont implantés deux locaux commerciaux entierement rénovés et déja loués, et un immeuble de 4 logements également loués avec chacun leur terrasse . Notons que le R+2 comporte un toit terrasse avec magnifique vue. Chaque appartement a été minutieusement et entièrement rénové. Pour plus de rentabilité le sous sol est rénové et aménagé de fenestrons ( Il est actuellement en cours de location)

Voici la composition et l' état locatif:

- Le rez de chaussée est un appartement type 3 (71,72m2) avec une terrasse de 20 m2 .

- Le 1er etage est compose de deux appartements type 2. L'un 37,30m2 avec terrasses de 11m2 et l'autre 36,62 + 11,30m2 de terrasse

- Le dernier étage est composé d'un penthouse ( toit terrasse) T2/3 de 45,30m2 et 52m2 + un grand garage de 18m2

- Un sous sol en cours de location

- Un Local ( 250m2 ) loué à une entreprise de BTP

- Un Local ( 360m2 ) loué à une entreprise de BTP avec de nombreux contrats publics


TOTAL LOYER ACTUEL 5809 euros + 490 euros /mois de charges +Tres prochainement le loyer sera de 6309 euros avec la location du sous sol

De nombreuses places de parking sont à disposition sur la parcelle et sont attribuées à chaque lot. (le rdc a deux places, une place pour les deux T2 du premier étage , et le toit terrasse a une place et le garage, et deux places pour le sous sol; Les locaux ont également leurs places)

L'urbanisme indique une emprise au sol de 65% et une hauteur de 18m

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Johanna au 0611585568

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Caractérisque Valeurs
Code postal 13015
Surface habitable (m²) 800 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 800 m²
Nombre de pièces 12
Caractérisque Valeurs
Année de construction 1980
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 200 000 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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